Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
VILLEMOMBLE secteur GALLIENI A 5 minutes à pied de la gare RER de Villemomble/Le Raincy Maison INDEPENDANTE comprenant une entrée, suite parentale avec salle d'eau et wc, chambre, ...
4 Rue Marius Gonin 93250 Villemomble
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEMOMBLE
|
489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOMBLE
|
489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOMBLE
|
489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOMBLE
|
489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
492 000 € | 3 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
492 000 € | 3 514 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
492 000 € | 4 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
492 000 € | 3 514 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEMOMBLE
|
485 000 € | 4 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEMOMBLE
|
483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLEMOMBLE
|
495 500 € | 4 095 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEMOMBLE
|
495 500 € | 4 095 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Lespinasse | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Detouche | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Du Gros Buisson | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Du Gros Buisson | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Lucien Berneux | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Des Capucines | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |