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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
VENTE APPARTEMENT VILLEMOMBLE F2L'agence IMMO 5 vous présente ce superbe appartement F2 situé dans une petite copropriété avec de faibles charges ! À seulement 1 km à pied de la ga...
26 Rue de Neuilly 93250 Villemomble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 24/04/2025 | 31 Av De La Bourdonnais | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd D Aulnay | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 20/03/2025 | 11 Av Du Raincy | 76 000 € | 15 m² | 5 067 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Pasteur | 30 000 € | 19 m² | 1 579 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Saint Charles | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 23/12/2024 | 78 Bd D Aulnay | 82 520 € | 27 m² | 3 056 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Louis | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |
| 16/12/2024 | 58 All Du Centre | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Circulaire H Jousseaume | 101 870 € | 30 m² | 3 396 € |