Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
VILLEMOMBLE, CHARME DE L'ANCIENAppartement vendu loué 760€ / moisSecteur Eglise, à 10 minutes à pied du RER E et des commerces, Dans une petite Copro de 5 lots, Appartement de 45m²...
20 Rue Circulaire Henri Jousseaume 93250 Villemomble
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 000 € | 3 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
171 900 € | 3 820 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
167 000 € | 2 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
165 000 € | 3 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEMOMBLE
|
178 000 € | 3 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEMOMBLE
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 29/04/2025 | 105 Gr Grande Rue | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 04/04/2025 | 76 Rue De Neuilly | 166 250 € | 44 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 21/03/2025 | 2 All Arthur Chuquet | 199 900 € | 51 m² | 3 920 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd D Aulnay | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |