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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 109 m²
Duplex 109m², Renta locative 10%, grands volumesSitué dans un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duple...
69 Rue Bernard Gante 93250 Villemomble
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLN76 Actuel
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330 000 € | - |
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#ayXf2
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389 000 € | +17,9% |
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#az1T4
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389 000 € | +17,9% |
5 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 25/11/2024 | 26 Av Longperier | 588 000 € | 130 m² | 4 523 € |
| 05/07/2024 | 2q Rue Saint Louis | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 18/03/2024 | 93 Bd D Aulnay | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 08/12/2023 | 93 Bd D Aulnay | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |