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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Le quartier ÉGLISE RÉSIDENTIEL et verdoyant de la de l que nous proposons, garantit un QUOTIDIEN FACILITÉ, loin de l'effervescence urbaine pourtant proche. Il invite à prendre le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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433 000 € | 3 007 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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T5 VILLEMOMBLE
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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T5 VILLEMOMBLE
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T6 VILLEMOMBLE
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455 000 € | 3 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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424 000 € | 3 141 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 56 Av Franklin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Lespinasse | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Detouche | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Du Gros Buisson | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Du Gros Buisson | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/03/2025 | 19 Av Marcel | 353 000 € | 150 m² | 2 353 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Lucien Berneux | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Des Capucines | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Montgolfier | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 06/12/2024 | 104 Rue De Bondy | 490 000 € | 114 m² | 4 298 € |