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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Centre ville gare.A 2 pas de la gare RER et des commerces du Raincy Villemomble vous propose cette maison composée au rez de chaussée d'un beau séjour avec accès direct au jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEMOMBLE
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T4 VILLEMOMBLE
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329 000 € | 4 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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335 000 € | 3 807 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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336 000 € | 3 464 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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339 000 € | 3 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 27/06/2025 | 6 All Sautier | 349 600 € | 73 m² | 4 789 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 11/06/2025 | 59 Av De Fredy | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Murs D Avron | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Lafontaine | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Lespinasse | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Lagache | 477 000 € | 63 m² | 7 571 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |