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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
4 piècesVILLEMOMBLE QUARTIER ÉPOQUE. Au sein d'une résidence moderne de 2017, découvrez cette belle opportunité : un superbe appartement de 4 pièces offrant 72,82 m² ainsi qu'une t...
7 impasse des chênes verts 93250 Villemomble
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMOMBLE
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOMBLE
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Outrebon | 15 000 € | 69 m² | 217 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 15/03/2025 | 5 Av De Fredy | 38 628 € | 65 m² | 594 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Pottier | 238 000 € | 65 m² | 3 662 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 18/12/2024 | 85 Av De Rosny | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 16/12/2024 | 41 Av Outrebon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 12/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |