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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
MAISON DE VILLE DE 90.44M² AVEC TERRASSE ET JARDINETEntrée - Cuisine Aménagée - Salon.4 Chambres - Salle de bains - Wc....Nbreux rangements et Atelier.MIEUX QU'UN APPARTEMENT - QUA...
41 Boulevard André 93250 Villemomble
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 56 Av Du Raincy | 309 000 € | 74 m² | 4 176 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Montel | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Leo Desjardins | 127 500 € | 98 m² | 1 301 € |
| 31/01/2025 | 54 Av De Rosny | 325 770 € | 83 m² | 3 925 € |
| 24/01/2025 | 41b Av Outrebon | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/12/2024 | 41 Av Outrebon | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 30/10/2024 | 85 Av De Rosny | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 25 Av Du Raincy | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Bernard Gante | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 31/07/2024 | 134 Gr Grande Rue | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 30/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 26/07/2024 | 16 Gr Grande Rue | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 25/06/2024 | 129 Bd D Aulnay | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 22/06/2024 | 129 Bd D Aulnay | 222 850 € | 79 m² | 2 821 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue Pasteur | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |