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Maison 5 piècesVILLEMOMBLE Secteur Galliéni Allée de la Tour Dans un secteur recherché et résidentiel, découvrez cette superbe meulière entièrement rénovée par architecte, alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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483 000 € | 4 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 22 Bd Andre | 201 285 € | 121 m² | 1 664 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Beausire | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/02/2025 | 11 All Guynemer | 284 000 € | 84 m² | 3 381 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue Charles Hildevert | 362 000 € | 122 m² | 2 967 € |
| 27/01/2025 | 17 Av Franklin | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Beau Site | 404 700 € | 84 m² | 4 818 € |