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VILLEMOMBLEPAVILLON base meulière des années 1930 Entrée - Séjour - Cuisine aménagée (possible us) - Wc A L'étage : 2 Chambres et Salle de bains Grenier au dessus possible 3ème cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 All Sautier | 349 600 € | 73 m² | 4 789 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue R Et P Charton | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Lafontaine | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 11/06/2025 | 59 Av De Fredy | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Murs D Avron | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Lafontaine | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 2 Av Lespinasse | 405 000 € | 64 m² | 6 328 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Lagache | 477 000 € | 63 m² | 7 571 € |
| 25/03/2025 | 72 All De La Tour | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Outrebon | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 04/03/2025 | 138 Rue Bernard Gante | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Garenne | 327 000 € | 68 m² | 4 809 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue De La Fosse Aux Bergers | 303 000 € | 73 m² | 4 151 € |