Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
PROCHE MAIRIEVenez découvrir cette maison de 4 Pièces de 92,53m² loi carrez, 114m² au sol offrant : un salon. une véranda. donnant sur le jardin. une cuisine indépendante et une sa...
64ter Rue de Neuilly 93250 Villemomble
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEMOMBLE
|
293 000 € | 3 447 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMOMBLE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 27/06/2025 | 6 All Sautier | 349 600 € | 73 m² | 4 789 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Murs D Avron | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |