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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
VILLEMOMBLE secteur MARNAUDESVILLEMOMBLE secteur MARNAUDES 14 minutes du TRAM les Coquetiers Maison comprenant une entrée, salle de bains avec wc et coin buanderie, chambre, chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMOMBLE
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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T5 VILLEMOMBLE
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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388 900 € | 3 382 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/06/2025 | 74ter Bd Carnot | 436 050 € | 75 m² | 5 814 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Circulaire H Jousseaume | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 19/02/2025 | 11 All Guynemer | 284 000 € | 84 m² | 3 381 € |