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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Dans un environnement pavillonnaire recherché de Villemomble, à deux pas du Raincy, découvrez cette maison contemporaine construite dans les années 2000, aux lignes architecturales...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 879 480 € | 91 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 685 €/mois | 23 288 €/mois | 922 200 € | 133 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 000 440 € | 212 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 1 087 440 € | 299 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 1 177 500 € | 389 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEMOMBLE
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820 000 € | 3 814 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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820 000 € | 3 814 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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820 000 € | 3 814 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLEMOMBLE
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835 000 € | 3 479 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLEMOMBLE
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 17 Av Meissonier | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 28/09/2024 | 14 Av Maurice | 1 292 500 € | 180 m² | 7 181 € |
| 31/05/2024 | 50 Av Lucie | 649 400 € | 179 m² | 3 628 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue Laboulaye | 500 000 € | 217 m² | 2 304 € |
| 20/07/2023 | 27 Bd Andre | 652 000 € | 200 m² | 3 260 € |
| 05/07/2023 | 52 Av Lagache | 830 000 € | 220 m² | 3 773 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue Pasteur | 700 000 € | 176 m² | 3 977 € |