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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Villemomble Secteur La Garenne15 minutes de la gare RER le Raincy/Villemomble et 2km du METRO de ROSNY SOUS BOISMaison de 90 m² Habitable sur une parcelle de 320 m² comprenant une ...
8 Rue de la Volonté 93250 Villemomble
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMOMBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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400 000 € | 3 419 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMOMBLE
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMOMBLE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Av Lagache | 420 000 € | 86 m² | 4 884 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De L Orangerie | 486 375 € | 106 m² | 4 588 € |
| 19/06/2025 | 37 Av Aime | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 10/06/2025 | 8 All Guynemer | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | 569 000 € | 103 m² | 5 524 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 24/05/2025 | 42 Av Du Rond Point | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Leo Desjardins | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 05/05/2025 | 87 Rue Marc Vieville | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 30/04/2025 | 19 All Charrier | 430 800 € | 80 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 29 All Du Centre | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 19/02/2025 | 11 All Guynemer | 284 000 € | 84 m² | 3 381 € |
| 07/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue De La Garenne | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |