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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A proximité immédiate du lycée Clemenceau, des commerces et du Parc des Sports de Villemomble, au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 2011, découvrez ce deux pièces de 44,17 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEMOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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178 000 € | 3 358 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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184 000 € | 4 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMOMBLE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEMOMBLE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Bd Du Gen De Gaulle | 146 500 € | 57 m² | 2 570 € |
| 25/06/2025 | 78 Bd D Aulnay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 17/06/2025 | 151 Gr Grande Rue | 119 000 € | 26 m² | 4 577 € |
| 26/05/2025 | 63b Rue Saint Louis | 137 000 € | 30 m² | 4 567 € |
| 12/05/2025 | 11 Av De Rosny | 127 000 € | 34 m² | 3 735 € |
| 29/04/2025 | 105 Gr Grande Rue | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 04/04/2025 | 76 Rue De Neuilly | 166 250 € | 44 m² | 3 778 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Bernard Gante | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Francois Mauriac | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 21/03/2025 | 2 All Arthur Chuquet | 199 900 € | 51 m² | 3 920 € |
| 20/03/2025 | 16 Bd D Aulnay | 139 000 € | 37 m² | 3 757 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Leo Desjardins | 164 500 € | 55 m² | 2 991 € |
| 26/02/2025 | 162b Gr Grande Rue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 21/02/2025 | 17ter Av De La Station | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |