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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Ref : YB2YFC1503VILLEMOMBLE - GARE vous propose :À seulement 360m de la station 'GAGNY' (RER E), à proximité direct du PARC JEAN MERMOZ, des commerces et écoles (Intermarché, Boula...
18 Boulevard André 93250 Villemomble
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLEMOMBLE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEMOMBLE
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2 600 € | 15 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 56 Av Franklin | 610 000 € | 147 m² | 4 150 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Lespinasse | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Marie | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 11/03/2025 | 19 Av Marcel | 353 000 € | 150 m² | 2 353 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue De Sevigne | 625 000 € | 165 m² | 3 788 € |
| 28/11/2024 | 63 Av De Rosny | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 30/10/2024 | 27b All Du Centre | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Saint Louis | 682 000 € | 166 m² | 4 108 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Gounod | 715 000 € | 137 m² | 5 219 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Meissonier | 520 000 € | 181 m² | 2 873 € |
| 28/09/2024 | 14 Av Maurice | 1 292 500 € | 180 m² | 7 181 € |
| 19/09/2024 | 112 Av Meissonier | 404 550 € | 150 m² | 2 697 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Bernard Gante | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 09/08/2024 | 60 Av Franklin | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 31/05/2024 | 50 Av Lucie | 649 400 € | 179 m² | 3 628 € |