43 500 €
T5
180 m²
VILLEMOTIER
01270
-88%
vs marché
242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 500 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
VILLEMOTIER (01270)
Terrain
1 077 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 673 €
Prix net vendeur
41 827 €
Frais de notaire
+4 636 €
Émoluments
819 €
Droits & taxes
2 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 136 €
Capital à emprunter
48 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 48 300 € | 4 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 50 640 € | 7 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,62%
23 760 €/an
Rendement net
34,73%
après charges
Cashflow
+1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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