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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 222 m²
Située à Villemur-sur-Tarn, à seulement 40 minutes au nord de Toulouse, cette maison familiale de plus de 230 m² au sol s'érige sur une parcelle de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis....
1406 Chemin de la Garrigue 31340 Villemur-sur-Tarn
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 508 Rte De Blessou | 258 060 € | 190 m² | 1 358 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Voltaire | 235 000 € | 198 m² | 1 187 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Saint Louis | 454 640 € | 178 m² | 2 554 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Des Huguenots | 205 000 € | 198 m² | 1 035 € |