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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
A Villemur sur Tarn, proche des commodités à pieds, des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne sur une face de 160 m² environ avec ses 3 chambres, bureau, salon...
25 Avenue du Général Leclerc 31340 Villemur-sur-Tarn
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 666 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEMUR SUR TARNComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 508 Rte De Blessou | 258 060 € | 190 m² | 1 358 € |
| 09/05/2025 | 31 Av Winston Churchill | 205 000 € | 149 m² | 1 376 € |
| 11/03/2025 | 301 Rue Du Chateau D Eau | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Nungesser Et Coli | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 07/02/2025 | 303 Che Du Chateau D Eau | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 24/01/2025 | 2251 Rte Des Fallieres | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/01/2025 | 204 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Winston Churchill | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 132 Rue Du Printemps | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Rene De Naurois | 238 800 € | 138 m² | 1 730 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue Colonel Caillassou | 125 000 € | 175 m² | 714 € |
| 12/07/2024 | 12 Pl Jean Jaures | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 12/07/2024 | 20 All Charles De Gaulle | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |
| 13/06/2024 | 1461 Che De La Garrigue | 334 400 € | 147 m² | 2 275 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Saint Louis | 454 640 € | 178 m² | 2 554 € |