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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de village d'environ 120 m², à proximité immédiate du centre du village, de ses commerces et de ses services. Dès l'entrée, on trouve un salon chaleureux, suivi d'une cuisin...
6 Rue de la Côte 31340 Villemur-sur-Tarn
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 784 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMUR SUR TARN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 44 Rue Estenaze | 255 325 € | 104 m² | 2 455 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Nungesser Et Coli | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 2251 Rte Des Fallieres | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/01/2025 | 204 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 24/12/2024 | 5 All Charles De Gaulle | 227 130 € | 125 m² | 1 817 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Winston Churchill | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 132 Rue Du Printemps | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De La Republique | 170 600 € | 98 m² | 1 741 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Andre Malraux | 204 600 € | 105 m² | 1 949 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Rene De Naurois | 238 800 € | 138 m² | 1 730 € |
| 31/08/2024 | 14b Rue Rene De Naurois | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 08/08/2024 | 12 Rte Du Lavoir | 185 800 € | 120 m² | 1 548 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp De Lisar | 252 200 € | 105 m² | 2 402 € |
| 12/07/2024 | 20 All Charles De Gaulle | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |
| 05/07/2024 | 13 Pl Jean Jaures | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |