36 409 €
Bien
129 m²
SULLY SUR LOIRE
45600
N/A
vs marché
282
€/m²
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Créer un compte gratuit36 409 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
VIAGER
SULLY SUR LOIRE (45600) • Sully-sur-Loire
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Devenir immédiatement Détenteur d'un Capital de plus de 170 000 EUR, entretenu à Vie, en versant 36 409 EUR FAI chez le notaire§ et une épargne mensuelle de 377 EUR. Réservez votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 409 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 734 €
Prix net vendeur
34 675 €
Frais de notaire
+4 123 €
Émoluments
728 €
Droits & taxes
2 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 532 €
Capital à emprunter
40 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,77%
17 028 €/an
Rendement net
29,62%
après charges
Cashflow
+742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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