92 200 €
Bien
79 m²
VILLEMURLIN
45600
N/A
vs marché
1 167
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
VILLEMURLIN (45600) • Villemurlin
Calme
Jardin
DPE
F
386 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Située au cœur de la commune de Villemurlin, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 390 €
Prix net vendeur
87 810 €
Frais de notaire
+7 848 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 048 €
Capital à emprunter
100 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,31%
10 428 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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