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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
33140 - VILLENAVE D'ORNON - MAIRIE. Située dans un quartier recherché, cette MAISON EN PIERRE APPARENTE, COSY et LUMINEUSE, allie le CHARME DE L'ANCIEN au confort moderne. Un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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372 000 € | 3 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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359 933 € | 2 812 € | 128 m² | 5 | Voir |
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382 900 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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389 900 € | 3 144 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Jean Gabin | 349 600 € | 94 m² | 3 719 € |
| 07/04/2025 | 88 Rue Fernand Soors | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 31/03/2025 | 8 All Jacques Brel | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Rene Voisin | 461 500 € | 107 m² | 4 313 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 355 400 € | 130 m² | 2 734 € |
| 20/03/2025 | 144 Av Des Pyrenees | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 13/03/2025 | 9b Rue Professeur Bergonie | 383 000 € | 108 m² | 3 546 € |