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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement à Vendre à Villenave-d'Ornon (33140) en Gironde (33), quartier Saint Bris,Cet appartement se situe dans une zone résidentielle de Villenave-d'Ornon, proche de la Route ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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259 500 € | 2 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Roger Robert | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Jean Edgar Glady | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/01/2025 | 32 Che De Galgon | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 14/01/2025 | 58 Che De Galgon | 315 600 € | 78 m² | 4 046 € |
| 30/12/2024 | 199 Av Des Pyrenees | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Elie Lourmet | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue Elie Lourmet | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Condorcet | 182 600 € | 70 m² | 2 609 € |
| 12/11/2024 | 37 Av Fernand Coin | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 01/10/2024 | 563 Rte De Toulouse | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue De Chambery | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |