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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
À seulement 600 mètres du vieux bourg, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, sur une parcelle arborée de 900 m². Dès l’entrée, vous serez sé...
Rue du Capitaine Gilles 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENAVE D ORNON ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CADAUJAC
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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462 000 € | 2 766 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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462 000 € | 2 766 € | 167 m² | 6 | Voir |
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498 000 € | 3 152 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 CADAUJAC
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460 000 € | 2 570 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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452 000 € | 2 554 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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452 000 € | 2 554 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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452 000 € | 2 554 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 CADAUJAC
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510 000 € | 2 670 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 355 400 € | 130 m² | 2 734 € |
| 12/03/2025 | 22 Av Mirieu De Labarre | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 22/01/2025 | 7ter Che Des Foins | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Pythagore | 456 500 € | 130 m² | 3 512 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 365 200 € | 128 m² | 2 853 € |
| 13/12/2024 | 38 Che De Hourcade | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 11/12/2024 | 98 Che De Brignon | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 28/11/2024 | 5 Pl Charles Dullin | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 15/11/2024 | 75 Rue Edouard Bourlaux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue Du Haut Pontac | 259 615 € | 140 m² | 1 854 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue Henri Marceille | 349 800 € | 137 m² | 2 553 € |
| 26/09/2024 | 13 Rue Theodore Monod | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 04/09/2024 | 7 Che D Oquin | 184 650 € | 135 m² | 1 368 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Camille Jordan | 573 300 € | 132 m² | 4 343 € |
| 20/08/2024 | 205 Av Des Pyrenees | 311 450 € | 150 m² | 2 076 € |