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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé au 8ème étage de la résidence "La Part des Anges" à Villenave-d'Ornon, JOFO est un grand T3 de près de 70 m² qui dispose d'une terrasse de 12 m². Livré en 2016, cet immeuble ...
3 Allée de la Manufacture 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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181 000 € | 2 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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177 500 € | 2 219 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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172 800 € | 2 541 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 15 Che Touton | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Waldeck Rousseau | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Colette Besson | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 06/03/2025 | 26 Che De Mechives | 195 400 € | 61 m² | 3 203 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |