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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, écoles, commerces, rocade sortie 18), cette agréable maison familiale non mitoye...
27 Rue du Professeur Auriac 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENAVE D ORNON
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375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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389 900 € | 3 144 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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359 933 € | 2 812 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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399 500 € | 3 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENAVE D ORNON
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346 725 € | 2 391 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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338 000 € | 2 683 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 31/03/2025 | 8 All Jacques Brel | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Rene Voisin | 461 500 € | 107 m² | 4 313 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Duguay Trouin | 355 400 € | 130 m² | 2 734 € |
| 20/03/2025 | 144 Av Des Pyrenees | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 13/03/2025 | 9b Rue Professeur Bergonie | 383 000 € | 108 m² | 3 546 € |
| 12/03/2025 | 22 Av Mirieu De Labarre | 440 000 € | 139 m² | 3 165 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Jacques Yves Cousteau | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 06/03/2025 | 24b Che De Terrefort | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 06/03/2025 | 40 Rue Du Haut Pontac | 488 000 € | 112 m² | 4 357 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Leon Blum | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |