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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison idéale pour une famille et son premier achat. Non loin de l'hôpital ; entre Aubenas et Montélimar, deux pôles d'activités. Mitoyenne que d'un côté, le garage réserve des ava...
157 Rue du Faubourg Saint Jean 07170 Villeneuve-de-Berg
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE BERG ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE BERG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 115a Voie Val Lorrain | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/03/2025 | 82 Che Des Batisseurs | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 27/02/2025 | 5100f Voie Val Lorrain | 247 854 € | 88 m² | 2 817 € |
| 30/01/2025 | 185 Imp Du Poete | 179 200 € | 90 m² | 1 991 € |
| 06/01/2025 | 885 Voie De Rigaudy | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 21/11/2024 | 65 Voie De La Chapelette | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 07/10/2024 | 442 Imp Saint Jean | 136 500 € | 104 m² | 1 313 € |
| 13/09/2024 | 237g Imp Sannadou | 353 320 € | 93 m² | 3 799 € |
| 19/06/2024 | 90 Voie De Saint Jean | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 2180 Rte De Saint Maurice D'ibie | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 625 Rte De Saint Andeol | 243 090 € | 81 m² | 3 001 € |
| 19/04/2024 | 54 Voie Du Pigeonnier | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/04/2024 | 366 Le Petit Tournon | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 27/03/2024 | 105 Rue De Serres | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 13/03/2024 | 315 Voie De Serre Longe | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |