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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A vendre, Sud Ardèche, Villeneuve de Berg, maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poële à bois, 3 chambres, un bureau, un c...
10 Impasse de la Soie 07170 Villeneuve-de-Berg
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE BERG ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE BERG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSRy0 Actuel
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265 000 € | - |
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#aSYrN
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265 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLENEUVE DE BERG
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVILLEDIEU
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVILLEDIEU
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVILLEDIEU
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRABEL
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 82 Che Des Batisseurs | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 06/01/2025 | 885 Voie De Rigaudy | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 08/10/2024 | 84 Rue De La Plaine | 350 150 € | 125 m² | 2 801 € |
| 07/10/2024 | 442 Imp Saint Jean | 136 500 € | 104 m² | 1 313 € |
| 13/09/2024 | 237g Imp Sannadou | 353 320 € | 93 m² | 3 799 € |
| 30/08/2024 | 25 Rte De Saint Maurice D'ibie | 307 000 € | 122 m² | 2 516 € |
| 19/06/2024 | 90 Voie De Saint Jean | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 02/05/2024 | 2180 Rte De Saint Maurice D'ibie | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/04/2024 | 366 Le Petit Tournon | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 28/03/2024 | 91 Rue Toutes Aures | 135 000 € | 131 m² | 1 031 € |
| 27/03/2024 | 105 Rue De Serres | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 13/03/2024 | 315 Voie De Serre Longe | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 26/01/2024 | 390 Voie De La Rose | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/12/2023 | 31 Imp Plaine De Tournon | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 31/10/2023 | 164 Rue De La Plaine | 242 500 € | 102 m² | 2 377 € |