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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison de campagne en pierre entièrement restaurée en 2005 et située au calme d'une impasse à proximité d'un village du Lot et Garonne en...
623 route du roc 47120 Villeneuve-de-Duras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLENEUVE DE DURAS
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189 000 € | 1 703 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE DE DURAS
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191 000 € | 1 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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191 000 € | 1 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 DURAS
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191 000 € | 1 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DURAS
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202 000 € | 1 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 32 Le Bourg | 58 400 € | 100 m² | 584 € |
| 03/03/2025 | 94a Gorrisson | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 19/09/2023 | 113 Vallettes | 227 000 € | 97 m² | 2 340 € |