194 000 €
T6
148 m²
VILLENEUVE DE MARSAN
40190
-34%
vs marché
1 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
VILLENEUVE DE MARSAN (40190)
Terrain
607 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 354 €
Prix net vendeur
185 646 €
Frais de notaire
+14 559 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 559 €
Capital à emprunter
208 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
19 536 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 21/11/2024 | 183 Rue De La Birole | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 30/09/2024 | 333 Av De Gascogne | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 26/10/2023 | 694 Rte De Bordeaux | 277 000 € | 130 m² | 2 131 € |
| 26/07/2023 | 111 Imp Des Acacias | 233 400 € | 145 m² | 1 610 € |
| 04/07/2023 | 62 Rue Grand Rue | 117 000 € | 141 m² | 830 € |
| 07/04/2023 | 76 Av De Gascogne | 95 500 € | 164 m² | 582 € |