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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Venez découvrir cette maison ancienne rénovée en parfait état, son espace habitable de 123 m² et son véritable potentiel apporté par une dépendance attenante permettant ainsi de fa...
11 Rue des Acacias 31800 Villeneuve-de-Rivière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE RIVIERE ↗ +1.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9LEZL Actuel
|
189 500 € | - |
|
#9XQsv
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199 500 € | +5,3% |
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#amEmm
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189 500 € | - |
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#aFEgu
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189 500 € | - |
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Che D Armajou | 104 551 € | 131 m² | 798 € |
| 27/03/2025 | 10 Rte Departementale 817 | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Carret | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/01/2025 | 621 Cote De Bareille | 195 420 € | 113 m² | 1 729 € |
| 28/12/2024 | 15 Rue De La Bascule | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 29/11/2024 | 221 Che De Pouloum | 241 550 € | 138 m² | 1 750 € |
| 30/09/2024 | 743 Che Du Garros Naou | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Andre Sicre | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/06/2024 | 313 Rue Du Chateau | 188 285 € | 108 m² | 1 743 € |
| 29/05/2024 | 72 Communaux De La Viellade | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 12/02/2024 | 1033 Rte De Spehis | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 23/09/2023 | 1 Cabuchous | 336 260 € | 129 m² | 2 607 € |
| 16/06/2023 | 412 Che De Biroc | 313 000 € | 142 m² | 2 204 € |