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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A 2 km de Saint-Gaudens, Nichée sur les hauteurs, dans un cadre privilégié, cette élégante villa de plain-pied construite en 2006 offre 140 m² habitables. Elle se compose d'une sub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LODES
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364 500 € | 2 170 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE DE RIVIERE
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312 000 € | 1 880 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARCET
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300 000 € | 1 796 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDORTHE
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300 000 € | 1 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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300 000 € | 1 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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300 000 € | 1 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 25 Rue De L Amiral Castex | 308 950 € | 171 m² | 1 807 € |
| 30/09/2024 | 743 Che Du Garros Naou | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 07/08/2024 | 205 Rue Des Champs | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Du Carret | 149 500 € | 150 m² | 997 € |
| 04/07/2024 | 311 Cap De Las Bordes | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 01/07/2024 | 340c Lay | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 16/06/2023 | 412 Che De Biroc | 313 000 € | 142 m² | 2 204 € |