212 130 €
T5
107 m²
VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
89190
+103%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
VILLENEUVE L ARCHEVEQUE (89190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 135 €
Prix net vendeur
202 995 €
Frais de notaire
+15 749 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 879 €
Capital à emprunter
227 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 23 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
14 124 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE L ARCHEVEQUE ↗ +17.8% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE L ARCHEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
552-702€
278j
655-805€
93j
892-1 042€
187j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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198 550 € | 1 504 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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198 550 € | 1 504 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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198 550 € | 1 504 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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198 550 € | 1 504 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE L ARCHEVEQUE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEAUX
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNEAUX
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195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 53 Rue Breard | 27 000 € | 112 m² | 241 € |
| 22/10/2024 | 20 Pl De La Liberte | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 17/10/2024 | 4 Rte De Courgenay | 160 000 € | 128 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue Breard | 32 000 € | 106 m² | 302 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Gambetta | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Breard | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 59 900 € | 117 m² | 512 € |
| 17/10/2023 | 10 Rue Gambetta | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |