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179 500 €
T9 230 m²
VILLENEUVE L ARCHEVEQUE 89190
-20% vs marché
780 €/m²

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179 500

Maison • 9 pièces • 230 m²

VILLENEUVE L ARCHEVEQUE (89190) • Villeneuve-l'Archevêque
Niveaux 3
Terrain 250 m²
DPE B 101 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Très Bel ensemble immobilier .Comprenant maison de ville exceptionnelle par ses volumes , récemment rénovée avec gout .Confort optimal en toute saison, offrant cadre de vie confort...

18 Place de la Liberté 89190 Villeneuve-l'Archevêque

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 904 €
Prix net vendeur 172 596 €
Frais de notaire +13 664 €
Émoluments 2 131 €
Droits & taxes 10 183 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 164 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 164 €
Capital à emprunter 193 164 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 309 €/mois 6 997 €/mois 193 956 € 20 109 € 3,15%
10 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 203 400 € 29 553 € 3,20%
20 ans 999 €/mois 3 027 €/mois 239 760 € 65 913 € 3,40%
25 ans 866 €/mois 2 624 €/mois 259 800 € 85 953 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,91%
30 360 €/an
Rendement net
10,77%
après charges
Cashflow
+616 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).