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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Patricia Aubertot vous propose: A 1 h15 de paris et 15mn de sens maison de plain pied de 90 m² avec combles aménageables pouvant doubler la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LA DONDAGRE ↘ -2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE LA DONDAGRE Marché tenduComparer
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T4 VALLERY
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169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 4 Rue Beaufrene | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Beaufrene | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De La Fremillerie | 171 080 € | 102 m² | 1 677 € |
| 09/09/2023 | 24 Le Petit Coru | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 22/04/2023 | 4q Che De Dame Canne | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |