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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Béziers, à 15 minutes des plages, la commune de Villeneuve-lès-Béziers séduit par son cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 159 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES BEZIERS ↗ +27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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330 000 € | 2 089 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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330 000 € | 2 089 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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T5 CERS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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343 000 € | 2 130 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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343 000 € | 2 130 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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343 000 € | 2 130 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 PORTIRAGNES
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rue Du Chardonnay | 368 700 € | 128 m² | 2 880 € |
| 04/03/2025 | 5078 Rue Emile Zola | 262 000 € | 134 m² | 1 955 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Coquelicots | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Jean Jaures | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 14/10/2024 | 34 Chem Du Moulin | 266 000 € | 136 m² | 1 956 € |
| 23/08/2024 | 49 Bd Frederic Mistral | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 28/06/2024 | 28 Bd Pasteur | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 23/04/2024 | 23 Av Andre Palmade | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue La Fontaine | 154 780 € | 150 m² | 1 032 € |
| 15/03/2024 | 28 Chem Du Moulin | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 25/10/2023 | 2 Av Des Cistes | 382 700 € | 131 m² | 2 921 € |
| 06/10/2023 | 4 Bd Gambetta | 154 000 € | 143 m² | 1 077 € |
| 01/08/2023 | 11 Bd Frederic Mistral | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/07/2023 | 5000f Lot Les Balcons Du Canal | 485 000 € | 151 m² | 3 212 € |
| 29/06/2023 | 43 Av De La Gare | 436 435 € | 170 m² | 2 567 € |