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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Découvrons ensemble cette jolie maison de plain pied limitrophe Soissons avec écoles et commerces... Pleine de charme cette maison attends ses nouveaux propriétaires afin qu'ils lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOISSONS
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLENEUVE ST GERMAIN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENEUVE ST GERMAIN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE ST GERMAIN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENEUVE ST GERMAIN
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE ST GERMAIN
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISSONS
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149 706 € | 1 701 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 POMMIERS
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149 890 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISSONS
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISSONS
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 401 Av De Reims | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 07/11/2024 | 164 Rue Henri Riberolle | 103 400 € | 65 m² | 1 591 € |
| 30/09/2024 | 90 Rue De L Aude | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Albert Camus | 202 000 € | 68 m² | 2 971 € |
| 23/08/2024 | 120 Rue De La Chaumiere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/05/2024 | 90 Rue De L Aude | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/04/2024 | 419 Rue Leo Lagrange | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 11/03/2024 | 422 Rue Leo Lagrange | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 20/06/2023 | 286 Av Salvador Allende | 97 400 € | 68 m² | 1 432 € |