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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villeneuve-sur-Lot, proche du centre ville à pied, cette très charmante maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger donnant sur le jardin et la piscine, W...
62 Rue de Velours 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WKQ6 Actuel
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269 900 € | - |
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#ahW0K
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289 900 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUJOLS
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236 700 € | 1 667 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue Du Port De Gajac | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 19/05/2025 | 49 Che Ferme De Pechargou | 308 000 € | 127 m² | 2 425 € |
| 19/05/2025 | 14 Av Lazare Carnot | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 28/04/2025 | 129 Che De Lacoste Sud | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Helene Boucher | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue De Papou | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue De Lyes | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Waldeck Rousseau | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Maryse Bastie | 149 900 € | 111 m² | 1 350 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De Lyes | 14 201 € | 106 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 672 Av De Scorailles | 405 000 € | 131 m² | 3 092 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Gabriel Tallet | 93 584 € | 120 m² | 780 € |
| 07/04/2025 | 28 Rue Du Port De Gajac | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue D Agen | 80 000 € | 123 m² | 650 € |
| 13/03/2025 | 2056 Rte De La Calvetie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |