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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un quartier vivant avec des services à proximité tels que des écoles et des arrêts de bus, fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR LOTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a11Af Actuel
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169 000 € | - |
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#b11QF
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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169 000 € | 914 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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164 000 € | 868 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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164 000 € | 868 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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164 000 € | 868 € | 189 m² | 6 | Voir |
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164 000 € | 868 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 BIAS
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159 900 € | 758 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 BIAS
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159 900 € | 758 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 BIAS
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159 900 € | 758 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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179 900 € | 942 € | 191 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 14 Av Lazare Carnot | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 12/05/2025 | 1456 Rte De Saint Aignan | 108 000 € | 160 m² | 675 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Lakanal | 326 303 € | 180 m² | 1 813 € |
| 31/03/2025 | 385 Che De Carabain | 471 750 € | 213 m² | 2 215 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du General De Gaulle | 62 500 € | 160 m² | 391 € |
| 27/03/2025 | 3685 Rte De Pech Durand | 627 100 € | 220 m² | 2 850 € |
| 20/02/2025 | 775 Rue De La Dardenne | 176 850 € | 172 m² | 1 028 € |
| 18/02/2025 | 639 Che De Las Pietat | 345 050 € | 186 m² | 1 855 € |
| 03/02/2025 | 39 Av Jacques Bordeneuve | 160 000 € | 210 m² | 762 € |
| 10/01/2025 | 35 Che De Redoul | 386 300 € | 171 m² | 2 259 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Darfeuille | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 9001 Blaniac | 1 050 000 € | 220 m² | 4 773 € |
| 12/11/2024 | 38 Av Du General De Gaulle | 75 350 € | 152 m² | 496 € |
| 31/10/2024 | 843 Rte De Pailloles | 401 500 € | 212 m² | 1 894 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue Docteur Pierre Derieux | 349 000 € | 190 m² | 1 837 € |