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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINELe Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir cette maison T7 d'environ 220 m² sur une parcelle de 1775 m² de terrain sur l...
76 Rue André Crochepierre 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↘ -2.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Lakanal | 326 303 € | 180 m² | 1 813 € |
| 31/03/2025 | 385 Che De Carabain | 471 750 € | 213 m² | 2 215 € |
| 27/03/2025 | 3685 Rte De Pech Durand | 627 100 € | 220 m² | 2 850 € |
| 18/02/2025 | 639 Che De Las Pietat | 345 050 € | 186 m² | 1 855 € |
| 03/02/2025 | 39 Av Jacques Bordeneuve | 160 000 € | 210 m² | 762 € |
| 28/01/2025 | 16 Av De Pujols | 142 000 € | 259 m² | 548 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Darfeuille | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De L Ancien Hotel De Ville | 329 000 € | 226 m² | 1 456 € |
| 17/12/2024 | 9001 Blaniac | 1 050 000 € | 220 m² | 4 773 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Bissiere | 523 800 € | 239 m² | 2 192 € |
| 31/10/2024 | 843 Rte De Pailloles | 401 500 € | 212 m² | 1 894 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue Docteur Pierre Derieux | 349 000 € | 190 m² | 1 837 € |
| 14/10/2024 | 327 Che De La Calvetie Est | 596 200 € | 201 m² | 2 966 € |
| 11/10/2024 | 46 Bd Danton | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 03/10/2024 | 24 Rue Tout Y Croit | 154 240 € | 237 m² | 651 € |