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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Pour tout renseignement ou visite, contactez Elodie Bataille au (AGENT COMMERCIAL - RSAC AGEN 849111463)À Villeneuve-sur-Lot, au coeur de ville, idéal investisseur, à proximité imm...
26 Rue de Pujols 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE SUR LOT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLENEUVE SUR LOT
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63 900 € | 1 141 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SUR LOT
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61 000 € | 1 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SUR LOT
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SUR LOT
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SUR LOT
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE SUR LOT
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55 000 € | 873 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SUR LOT
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55 000 € | 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 61 Rue Henri Auzias | 213 250 € | 37 m² | 5 764 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue De L Ecluse | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 04/06/2025 | 63 Av Du General De Gaulle | 42 948 € | 41 m² | 1 048 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Gabel | 96 000 € | 71 m² | 1 352 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Andre Crochepierre | 33 800 € | 40 m² | 845 € |
| 02/06/2025 | 9002 Rue Henri De Bournazel | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |
| 06/05/2025 | 9002 Rue Henri De Bournazel | 59 600 € | 50 m² | 1 192 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Napoleon Bonaparte | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Des Fontanelles | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 28/04/2025 | 88 Av Jean Claude Cayrel | 31 000 € | 39 m² | 795 € |
| 25/04/2025 | 9002 Rue Henri De Bournazel | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |
| 24/04/2025 | 54b Rue De Coquard | 58 000 € | 38 m² | 1 526 € |
| 22/04/2025 | 187 Av Du General De Gaulle | 43 750 € | 49 m² | 893 € |
| 16/04/2025 | 20 Av Foch | 47 000 € | 53 m² | 887 € |
| 15/04/2025 | 141 Av Du General De Gaulle | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |