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'SYLVIANE' - En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, dans le quartier d'EYSSES, maison de ville à rénover. En plein coeur du quartier d'EYSSES, maison à rénover à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 14 Av Lazare Carnot | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 12/05/2025 | 1456 Rte De Saint Aignan | 108 000 € | 160 m² | 675 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Helene Boucher | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 11/04/2025 | 672 Av De Scorailles | 405 000 € | 131 m² | 3 092 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Lakanal | 326 303 € | 180 m² | 1 813 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du General De Gaulle | 62 500 € | 160 m² | 391 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Des Cieutat | 33 000 € | 138 m² | 239 € |
| 21/02/2025 | 79 Av De Bias | 97 000 € | 135 m² | 719 € |
| 20/02/2025 | 775 Rue De La Dardenne | 176 850 € | 172 m² | 1 028 € |
| 18/02/2025 | 639 Che De Las Pietat | 345 050 € | 186 m² | 1 855 € |
| 13/01/2025 | 292a Av De Scorailles | 271 700 € | 135 m² | 2 013 € |
| 10/01/2025 | 35 Che De Redoul | 386 300 € | 171 m² | 2 259 € |
| 12/11/2024 | 38 Av Du General De Gaulle | 75 350 € | 152 m² | 496 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue Docteur Pierre Derieux | 349 000 € | 190 m² | 1 837 € |
| 11/10/2024 | 46 Bd Danton | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |