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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située dans un secteur très recherché de Villeneuve sur lot, cette maison de plain-pied d'environ 80m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement et proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE SUR LOT ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE SUR LOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENEUVE SUR LOT
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T3 VILLENEUVE SUR LOT
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141 300 € | 1 859 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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139 990 € | 1 728 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR LOT
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139 900 € | 1 865 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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139 500 € | 1 661 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PUJOLS
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152 000 € | 1 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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156 000 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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156 000 € | 1 696 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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130 000 € | 1 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BIAS
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129 900 € | 1 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE SUR LOT
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1261 Rte De Jeanroux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 13/06/2025 | 23ter Rue Doree | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 11/06/2025 | 64 Rue De Contieges | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Gabel | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 27/05/2025 | 6e Rue Andre Malraux | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 26/05/2025 | 10 Imp Des Palombes | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Andre Caillac | 148 500 € | 80 m² | 1 856 € |
| 16/05/2025 | 40b Rue De La Maladrerie | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 12/05/2025 | 57 Rue Francois Villon | 143 440 € | 88 m² | 1 630 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rue De Velours | 121 075 € | 66 m² | 1 834 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 70 350 € | 85 m² | 828 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Marechal Bugeaud | 107 500 € | 70 m² | 1 536 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Antoine Bourlange | 30 000 € | 96 m² | 313 € |