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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Bienvenue à Villeneuve-sur-Yonne : Une charmante maison de 120 m² à découvrir !Située dans le quartier paisible , cette belle maison de 5 pièces vous attend pour une nouvelle vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE SUR YONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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164 000 € | 1 116 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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164 000 € | 1 116 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSON
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T6 LES BORDES
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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155 150 € | 1 175 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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155 150 € | 1 175 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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155 100 € | 1 175 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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155 100 € | 1 175 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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155 100 € | 1 175 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BUSSY LE REPOS
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY LE REPOS
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179 000 € | 1 377 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Edouard Bouthier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 7 Che Du Saussais | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Puits D Amour | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 12/02/2025 | 55 Fg Saint Laurent | 94 000 € | 142 m² | 662 € |
| 07/12/2024 | 9589 Ham De Beaudemont | 191 500 € | 99 m² | 1 934 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Lemerle | 68 000 € | 134 m² | 507 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De Palteau | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 27/09/2024 | 15 Che Des Quarts Froids | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 22/07/2024 | 9143 Rte De Dixmont | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 22/07/2024 | 16 Bd De Verdun | 352 280 € | 108 m² | 3 262 € |
| 22/07/2024 | 58 Rte De Dixmont | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Thenard | 155 280 € | 96 m² | 1 618 € |
| 20/06/2024 | 5 Che De La Hte Epine | 186 400 € | 140 m² | 1 331 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 144 804 € | 98 m² | 1 478 € |
| 26/01/2024 | 4 Rte De Saint Julien Du Sault | 168 150 € | 104 m² | 1 617 € |