Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Pavillon sur un terrain de 5730 m² comprenant au rdc une cuisine, un salon -salle à manger avec cheminée insert donnant sur terrasse de 60m², couloir, deux chambres, salle d'eau et...
2 Chemin de la Piece Carrée 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE SUR YONNE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Edouard Bouthier | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 7 Che Du Saussais | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Du Puits D Amour | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 07/12/2024 | 9589 Ham De Beaudemont | 191 500 € | 99 m² | 1 934 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Lemerle | 68 000 € | 134 m² | 507 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De Palteau | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 27/09/2024 | 15 Che Des Quarts Froids | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 22/07/2024 | 58 Rte De Dixmont | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 22/07/2024 | 9143 Rte De Dixmont | 158 000 € | 136 m² | 1 162 € |
| 22/07/2024 | 16 Bd De Verdun | 352 280 € | 108 m² | 3 262 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Thenard | 155 280 € | 96 m² | 1 618 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De Valprofonde | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue Du Jeu De Paume | 144 804 € | 98 m² | 1 478 € |
| 26/01/2024 | 4 Rte De Saint Julien Du Sault | 168 150 € | 104 m² | 1 617 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue De L Usine A Gaz | 125 000 € | 109 m² | 1 147 € |