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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison de VilleIdéalement située au cœur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (matern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLENEUVE SUR YONNE
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190 000 € | 905 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De La Grosse Pierre | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 25/06/2024 | 4b Rue Lemerle | 194 000 € | 170 m² | 1 141 € |
| 27/04/2024 | 22 Rue De La Voyere | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Du Parc | 196 000 € | 174 m² | 1 126 € |
| 05/12/2023 | 9284 Ham Beaujards | 220 000 € | 187 m² | 1 176 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue De La Commanderie | 283 000 € | 199 m² | 1 422 € |