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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Pavillon de 5 pièces principalesIdealement située en coeur de ville, cette maison est une opportunitée rare pour les familles souhaitant combiner vie pratique et confort. Elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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258 000 € | 2 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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254 400 € | 2 470 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Rossignols | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Comte Begouen | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Acacias | 284 280 € | 102 m² | 2 787 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Champollion | 358 800 € | 112 m² | 3 204 € |
| 28/03/2025 | 28 Av De Cugnaux | 431 800 € | 114 m² | 3 788 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Henri Breuil | 226 240 € | 92 m² | 2 459 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue W Mozart | 300 400 € | 118 m² | 2 546 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Prosper Merimee | 270 500 € | 93 m² | 2 909 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De L'eglantier | 233 350 € | 99 m² | 2 357 € |
| 21/02/2025 | 79 Che Des Mailheaux | 288 250 € | 115 m² | 2 507 € |
| 17/02/2025 | 23 Che De Rossignolis | 254 900 € | 90 m² | 2 832 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Des Acacias | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |