390 000 €
T5
120 m²
VILLENEUVE
01480
+32%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VILLENEUVE (01480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
15 840 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE ↘ -24.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRANS
|
390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 JASSANS RIOTTIER
|
390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE
|
390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 JASSANS RIOTTIER
|
390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARS SUR FORMANS
|
388 476 € | 3 237 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARS SUR FORMANS
|
388 476 € | 3 237 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARS SUR FORMANS
|
388 476 € | 3 237 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JASSANS RIOTTIER
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 JASSANS RIOTTIER
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 JASSANS RIOTTIER
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNEUX
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESSIMY SUR SAONE
|
395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5423 Fontaine | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 17/01/2025 | 13 All Des Coquelicots | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 18/06/2024 | 250 Rte De Villars | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 11/06/2024 | 61 Pl De La Cour De Ville | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 31/10/2023 | 241b Rue Des Ameries | 324 000 € | 123 m² | 2 634 € |
| 26/05/2023 | 5209 Chanteins | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 25/05/2023 | 356 Rte De Villefranche | 313 720 € | 106 m² | 2 960 € |