222 585 €
T8
195 m²
VILLENEUVE
12260
-29%
vs marché
1 141
€/m²
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Créer un compte gratuit222 585 €
Maison • 8 pièces • 195 m²
VILLENEUVE (12260) • Villeneuve
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 585 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 561 €
Prix net vendeur
214 024 €
Frais de notaire
+16 505 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 090 €
Capital à emprunter
239 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 879 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
25 740 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2024 | 5457 Rinhaudettes | 220 000 € | 161 m² | 1 366 € |
| 05/06/2023 | 5338 Hubal | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |